गृहस्वामी बीमा और भूकंप, भूस्खलन, तूफान

विषय

• "ऑल पर्ल्स" मीन्स: जियोलॉजी के बारे में जानें
• "बहिष्करण: हम क्या कवर नहीं करते हैं"
• भूस्खलन बीमा
• सदस्यता बीमा

बाढ़ समुदाय: बाढ़ सबसे आम आपदाओं में से एक है जो सामान्य गृहस्वामी बीमा पॉलिसी द्वारा कवर नहीं किया जाता है। हालांकि, बाढ़ बीमा अक्सर उचित मूल्य पर खरीदा जा सकता है। यूनाइटेड स्टेट्स जियोलॉजिकल सर्वे जेरी रयान द्वारा ग्रीनविले, उत्तरी कैरोलिना में एक बाढ़ वाले आवासीय क्षेत्र की तस्वीर।

"ऑल पर्ल्स" मीन्स: जियोलॉजी के बारे में जानें

हर राज्य में हर साल, कई संपत्ति मालिकों को पता चलता है कि जब उनके घर भूकंप, विस्तार मिट्टी, बाढ़, तूफान, भूस्खलन और भूस्खलन जैसी सामान्य भूवैज्ञानिक प्रक्रियाओं से क्षतिग्रस्त हो जाते हैं, तो उनके घर के मालिक बीमा पॉलिसी का भुगतान नहीं करेंगे। इन घर मालिकों को शायद यह आभास था कि उनकी "सभी संकट" बीमा पॉलिसी लगभग किसी भी प्रकार के नुकसान का भुगतान करेगी जो उनके घर का अनुभव होगा।

मैंने उसी तरह महसूस किया जब मैंने अपनी पहली होमबॉयर बीमा पॉलिसी खरीदी थी। मैं स्पष्ट रूप से एजेंटों के कार्यालय में बैठकर याद करता हूं और उसे सुनकर बताता हूं कि मैं "सभी संकट" नीति खरीद रहा था। मुझे इस बारे में अच्छा लगा क्योंकि मैं "सभी खतरों" के लिए कवर किया गया था। मैंने यह देखने के लिए पॉलिसी शब्द-दर-शब्द नहीं पढ़ा - जो बीमा उद्योग में अग्रणी कंपनियों द्वारा जारी 50-पृष्ठ बीमा पॉलिसियों को पढ़ता है? हर कोई मानता है कि वे सब कुछ कवर करते हैं। इसकी "सभी संकट" नीति, सही है?

कुछ साल बाद, एक भूविज्ञानी के रूप में मेरे काम ने मुझे बहुत सारे घर मालिकों के साथ संपर्क में लाया, जो बाढ़, भूस्खलन, निर्वाह और अन्य समस्याओं से अपने घरों को क्षतिग्रस्त होने पर इकट्ठा करने में असमर्थ थे। मुझे आश्चर्य हुआ कि कितने लोगों को यह असभ्य बीमा जागृति प्राप्त हुआ। सबसे पहले मैंने इसे "सस्ते बीमा" पर दोषी ठहराया। तब मुझे एहसास हुआ कि जिन लोगों से मैं इन परिस्थितियों में मिला था, उनकी हानि उनकी बीमा कंपनी द्वारा नहीं होने वाली थी - न कि उन कंपनियों द्वारा भी जो मैंने हमेशा सोचा था कि वे बीमा उद्योग के नेता थे।

गृहस्वामी बीमा बहिष्करण: लेखकों का एक हिस्सा घर मालिकों की बीमा पॉलिसी जो सबसे आम भूगर्भीय खतरों (लाल रंग में रेखांकित) को बाहर करता है। यह निर्धारित करने के लिए अपने घर मालिकों की नीति देखें कि क्या यह आपके क्षेत्र में होने वाले खतरों को कवर करता है। आपका बीमा एजेंट आपके क्षेत्र में चिंता के खतरों के लिए अतिरिक्त कवरेज प्राप्त करने में आपकी सहायता करने में सक्षम हो सकता है।

"बहिष्करण: हम क्या कवर नहीं करते हैं"

एक दिन मुझे अपनी बीमा कंपनी से मेल में एक अद्यतन नीति प्राप्त हुई और मैंने थोड़ा समय पढ़ने में लगाने का फैसला किया। मैं यह पता लगाना चाहता था कि क्या मेरी नीति उन्हीं आपदाओं को कवर करेगी जो मैंने अन्य लोगों को पीड़ित करते हुए देखी थी। निश्चित रूप से, नीति में एक बहिष्करण कथन था जो बड़ी संख्या में भूगर्भीय खतरों को सूचीबद्ध करता था। बहिष्करण की सूची एक पर्यावरणीय भूविज्ञान पाठ्यपुस्तक की सामग्री की तालिका के समान थी। भूस्खलन, बाढ़, खदानों का उपखंड, कीचड़ की स्लाइड, कीचड़ का प्रवाह, ज्वालामुखी विस्फोट, सतह के पानी, सीवेज और अन्य समस्याओं की लंबी सूची के लिए कोई कवरेज नहीं था।

मैंने तब से कई घर मालिकों की बीमा पॉलिसियों के बहिष्करण के बयानों पर ध्यान दिया है, और मेरी व्यक्तिगत राय है कि विशिष्ट घर मालिकों की बीमा पॉलिसी अक्सर सिर्फ आग और सीमित देयता की नीति है - और शायद गिरने वाली वस्तुओं और हवा से हुए नुकसान के लिए कुछ कवरेज।

आपका गृहस्वामी बीमा संभवत: उन आधी चीजों को कवर नहीं करता है, जिन्हें आपने माना था।

मेरी राय में, "सभी खतरों" का नाम भ्रामक है क्योंकि कवरेज में इतने सारे विभिन्न प्रकार के नुकसान शामिल नहीं हैं जो आमतौर पर होते हैं। कई घर मालिक इन बहिष्करणों के बारे में कभी नहीं सीखते हैं जब तक कि वे कई वर्षों तक प्रीमियम का भुगतान नहीं करते हैं और फिर एक खुला नुकसान भुगतते हैं।

इससे दूर होने का सबक यह है: "घर खरीदने से पहले भूविज्ञान के बारे में जानें।" यदि घर में कुछ भूवैज्ञानिक जोखिम हैं, तो आपको इसे नहीं खरीदना चाहिए। या, आपको यह पता होना चाहिए कि आपके जोखिम क्या हैं और या तो उन्हें कवर करने के लिए विशिष्ट बीमा मिल रहा है या आपके एक्सपोजर की सूचना घर में रहती है।

नीचे मैंने यह बताने की पूरी कोशिश की है कि कई घर मालिकों की नीतियों को कवर नहीं किया जाता है और अधिक विस्तृत जानकारी के लिए लिंक प्रदान करता है। इन विषयों के लिए अधिक विस्तृत सीखने के लिए एक पर्यावरण भूविज्ञान पुस्तक पढ़ने या एक विश्वविद्यालय में एक पर्यावरण भूविज्ञान पाठ्यक्रम लेने के द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। साइट-विशिष्ट जानकारी के लिए आप एक परामर्श भूविज्ञानी या भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण से संपर्क कर सकते हैं जो उस क्षेत्र में कार्य करता है जहां घर स्थित है।

भूस्खलन मानचित्र: संयुक्त राज्य भर में रिश्तेदार भूस्खलन की घटनाओं और संवेदनशीलता के मानचित्र। लाल और गुलाबी क्षेत्रों में सबसे अधिक घटना / संवेदनशीलता होती है। यूएसजीएस मैप। नक्शा बढ़ाएँ। भूस्खलन के बारे में अधिक जानकारी।

भूस्खलन बीमा

गृहस्वामियों का बीमा आमतौर पर भूस्खलन क्षति को कवर नहीं करता है। मैं भूस्खलन से क्षतिग्रस्त हुए कई घरों में गया हूं और केवल एक स्थिति के बारे में जानता हूं, जहां घर मालिकों की बीमा कंपनी ने नुकसान के लिए भुगतान किया था (एक मुकदमा के बाद निर्धारित किया गया था कि नुकसान एक रॉकफॉल द्वारा किया गया था और नीति ने गिरने वाली वस्तुओं से नुकसान को कवर किया था) । जो कोई भी ढलान वाली जमीन पर घर खरीदने या बनाने का इरादा रखता है, उसे संभावित भूस्खलन की समस्याओं के बारे में सतर्क रहना चाहिए। ढलान के ऊपर या ढलान के आधार पर गुण भी जोखिम में हो सकते हैं।

हालांकि सभी 50 राज्यों में भूस्खलन की समस्या होती है, कुछ क्षेत्रों में अन्य लोगों की तुलना में बहुत अधिक घटनाएं होती हैं। घटना को निर्धारित करने वाले तीन कारक हैं: 1) ढलान की ढलान, 2) मिट्टी की ताकत, और 3) मिट्टी की नमी। इस पृष्ठ पर भूस्खलन मानचित्र भूरा और लाल रंग में भूस्खलन की समस्याओं की एक उच्च घटना वाले क्षेत्रों को दर्शाता है। इन क्षेत्रों में खरीदने या निर्माण करने वाले व्यक्तियों को विशेष परिस्थितियों के कारण विशेष रूप से सतर्क रहना चाहिए।

खुद को बचाने का सबसे अच्छा तरीका खतरनाक क्षेत्रों में खरीदने या निर्माण से बचने के लिए है। यदि आप संदेह में हैं, तो एक विशेषज्ञ साइट का निरीक्षण करें और इमारत के नुकसान की तलाश करें जो तनाव के तहत एक इमारत को इंगित करता है। भले ही निरीक्षण द्वारा भूस्खलन की कोई समस्या सामने नहीं आई हो, पर ध्यान रखें कि उत्खनन, ग्रेडिंग या भरण स्थान भूस्खलन की संभावना को बढ़ा सकते हैं। इसके अलावा, आसन्न गुणों पर भूस्खलन नुकसान एक अच्छा संकेतक है जो आपके घर को जोखिम में डाल सकता है - और अक्सर कठिन पुनर्विक्रय होगा। यदि आप अनिश्चित हैं तो ढलान पर हमेशा सतर्क रहें और विशेषज्ञ की सलाह लें। राज्य भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण में अक्सर स्थानीय भूस्खलन खतरों और समस्याओं के बारे में विस्तृत जानकारी होती है।

कोयला क्षेत्र से गुजरने वाले क्षेत्र: संयुक्त राज्य के कई हिस्सों में कोयला मौजूद है। उन क्षेत्रों में से कुछ में यह व्यापक भूमिगत खनन के अधीन रहा है, जिसके परिणामस्वरूप सतह के अधीनता और संपत्ति की क्षति हो सकती है। नक्शा बढ़ाएँ। इस यूएसजीएस कोयला क्षेत्र के नक्शे से संबंधित अधिक जानकारी देखें।

फ्लोरिडा उपखंड: पश्चिम-मध्य फ्लोरिडा में एक नई सिंचाई के विकास ने 20 एकड़ क्षेत्र में सैकड़ों सिंकहोल बनाए। सिंकहोल का आकार 1 फीट से कम और 150 फीट से अधिक व्यास का था। USGS की छवि। पैमाने के लिए केंद्र में व्यक्ति देखें।

एरिज़ोना पृथ्वी विदर: पिमा काउंटी, एरिजोना (बाएं) में एक सड़क के क्षतिग्रस्त होने के बाद उप-खतरे के चेतावनी वाले मोटर चालकों को खड़ा किया गया था। पिकाचो, एरिज़ोना (दाएं) के पास पृथ्वी विदर। USGS चित्र।

करस्ट मैप: कार्बेट, सल्फेट्स और हलाइड्स जैसे पानी में घुलनशील रॉक इकाइयों द्वारा करास्ट सुविधाओं के उत्पादन की संभावना वाले क्षेत्रों का मानचित्र। इनमें सिंकहोल, सॉल्यूशन घाटियाँ, और सॉल्यूशन-स्किल्ड रॉक लीड्स शामिल हैं जो इमारतों, सड़कों और भूमिगत उपयोगिताओं के लिए समस्या पैदा कर सकते हैं। यूएसजीएस की वेबसाइट पर इस इंजीनियरिंग एस्पेक्ट्स ऑफ कार्स्ट मैप का अधिक विस्तृत संस्करण उपलब्ध है।

सदस्यता बीमा

आम तौर पर घर के मालिकों द्वारा बीमा कवर नहीं किया जाता है। भूमिगत खनन से ऊपर के क्षेत्रों में सबसे आम और नुकसानदायक सबसिडी होती है। यहां, खनन के दौरान खुलने वाले विडो धीरे या अचानक ढह जाते हैं। यह ऊपर इमारतों, सड़कों और उपयोगिताओं को नुकसान पहुंचा सकता है। आपके घर को इस तरह के निर्वाह से क्षतिग्रस्त या बर्बाद किया जा सकता है या इसकी निंदा की जा सकती है - भले ही यह क्षतिग्रस्त न हो।

निंदा तब होती है जब एक सरकारी निरीक्षक यह निर्धारित करता है कि आपका घर कब्जे के लिए असुरक्षित है। यह तब भी हो सकता है जब किसी मोहल्ले की उपयोगिता और सड़क का बुनियादी ढांचा बहुत महंगा हो जाए या उसे बनाए रखना असंभव हो जाए। तब स्थानीय सरकार संपत्ति की निंदा कर सकती है और कब्जे पर रोक लगा सकती है। यदि आपके घर की निंदा की जाती है, तो आपको बाहर जाने की आवश्यकता होती है - भले ही आप किराए पर लेते हैं, बंधक पर $ 500,000 का बकाया है, या घर को स्वतंत्र और स्पष्ट करने के लिए।

मेरा निर्वाह तब होता है, जहां कोयले या किसी अन्य खनिज संसाधन को सतह से नीचे हटा दिया गया है। इस पृष्ठ पर कोयला क्षेत्र का नक्शा और यूएसजीएस कोल फील्ड्स वेबसाइट के लिंक से पता चलता है कि ऐसा कहां होता है। अधिक विशिष्ट जानकारी और भूमिगत खदान के नक्शे अक्सर राज्य भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण या खदान विनियमन एजेंसियों से प्राप्त किए जा सकते हैं। ये एजेंसियां ​​अक्सर आपको अपनी संपत्ति के नीचे खनन योग्य संसाधनों के बारे में बता सकती हैं और अतीत या वर्तमान खनन गतिविधि के बारे में जानकारी प्रदान कर सकती हैं। अगर आपकी बिल्डिंग नीचे के किसी भी संसाधन से कम नहीं है, तो आपको मेरी सब-इंश्योरेंस बीमा की जरूरत नहीं है।

खनन क्षेत्रों से ऊपर की संपत्तियों से बचना, खदान से सुरक्षित रहने का सबसे अच्छा तरीका है। हालाँकि, खदानों पर मौजूदा संरचनाओं का बीमा अक्सर सरकारी खदान के बीमा कार्यक्रमों के माध्यम से या बीमा कंपनियों की पूरक नीतियों के माध्यम से किया जा सकता है। आपका गृहस्वामी बीमा एजेंट आपको सलाह दे सकता है कि वह कहां से प्राप्त कर सकता है, या आप अपने राज्य की किसी सरकारी एजेंसी से संपर्क कर सकते हैं।

जिस क्षेत्र में मैं रहता हूं वह पूरी तरह से पिट्सबर्ग कोल द्वारा रेखांकित किया गया था, जो दशकों पहले खनन किया गया था। यद्यपि सीम सतह से कुछ सौ फीट नीचे है और मेरे क्षेत्र में कोई स्पष्ट उप-क्षति नहीं है, फिर भी मैंने पेंसिल्वेनिया माइन सब्सिडेंस इंश्योरेंस फंड से मेरा सब-इंश्योरेंस बीमा खरीदा। लगभग $ 170 / वर्ष के लिए मेरे पास कवरेज में $ 250,000 तक है। जानकारी के लिए अपने बीमा एजेंट से संपर्क करें।

नीचे दिए गए प्राकृतिक voids से सब्सक्रिप्शन भी हो सकता है, जैसे कि चूना पत्थर में भूमिगत caverns। कुछ राज्यों के बड़े क्षेत्रों के नीचे व्यापक cavern सिस्टम हैं। यूनाइटेड स्टेट्स जियोलॉजिकल सर्वे में उन क्षेत्रों के बारे में जानकारी है जहां संभावित करस्ट उप-संयोग हो सकते हैं।

कुछ क्षेत्रों में सब्सक्रिप्शन भी होता है, जहां कुओं के माध्यम से बड़ी मात्रा में पानी या तेल निकाला जा रहा है। इन क्षेत्रों में पानी का जलभृत या तेल का भंडार कॉम्पैक्ट होने लगता है, और इस कारण से सतह पर उप-विभाजन या विघटन होता है। संयुक्त राज्य भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण में पानी और तेल उत्पादन के जवाब में सदस्यता के बारे में जानकारी है।